Wzrost czynszu w Niemczech – 3,1 mln mieszkań z zawyżonymi cenami
Z Niemiec napływają do nas informację, że ceny najmu mieszkań wzrosły. Aktualnie wzrost czynszu spowodował, że nawet 3,1 mln mieszkań przepłaca. Największy w tym udział ma tzw. zimny czynsz (Kaltmiete). Jest to czynsz brutto, który składa się z czynszu podstawowego oraz wszystkich kosztów dodatkowych takich jak: wywóz śmieci, usługi dozorcy, sprzątanie ulic, czy czyszczenie kominów.
Niemieccy eksperci podają, że optymalna wartość kosztów jakie powinny być przeznaczane na mieszkanie, nie powinno przekraczać 30% dochodów lokatorów. Federalny Urząd Statystyczny obliczył jednak, że w roku 2022 w 3,1 milionów gospodarstw wartość ta wynosiła co najmniej 40% dochodów lokatorów. Największy wpływ na te zmiany ma wspomniany wcześniej zimny czynsz (Kaltmiete).
Wskaźnik obciążenia czynszem w dalszym ciągu jest wysokie mimo, że w ubiegłym roku spadł o niewielką wartość. W roku 2022 wartość ta wyniosła średnio 27,8% dochodu netto gospodarstw domowych. Wartość ta jest o 1,7% niższa niż wartość z roku 2019, która wynosiła 29,5%.
Zobacz również:
