Szacunkowe operaty NBP dot. zmian wartości nieruchomości w Polsce

Szacunkowy operat wartości nieruchomości mieszkaniowych 2021. Narodowy Bank Polski podał szacunkową wartość nieruchomości komercyjnych oraz nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Zmiana wartości nieruchomości między rokiem 2020, a 2021 jest ogromna! Rok 2021 notuje również historycznie rekordowe wzrostu, o tym w dalszej części…

Rok rocznie Narodowy Bank Polski przygotowuje szacunkowy operat wartości nieruchomości w Polsce. NBP bierze pod uwagę nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. W roku 2021 szacunkowa wartość nieruchomości mieszkaniowych wyniosła 5,6 bln złotych w stosunku do 4,9 bln złotych w roku 2020, co daje ponad 14,28% wzrostu wartości!
Szacunkowa wartość wszystkich nieruchomości komercyjnych w roku 2021 według NBP wyniosła 355 mld złotych. Tutaj zanotowany został również imponujący wzrostu o 13,05% rok do roku. W roku 2020 szacunkowa wartość wynosiła 314 mld złotych, co daje wzrost o 41 mld złotych r/r!

Wzrost wartości wynika również ze wzrostu liczby mieszkań w zasobie na 1000 osób, który wyniósł 400 sztuk w roku 2021 w stosunku do 392 sztuk z roku 2020. Powierzchnia użytkowa przypadająca na osobę zwiększyła się o 0,80 mkw, przy jednoznacznym spadku przeciętnej liczby osób przypadających na mieszkanie z 2,55 (2020) do 2,50 w roku 2021. Powierzchnia mieszkania przypadająca na osobę w roku 2021 wyniosła około 30 mkw.

Poprzedni rok był również rekordowy pod względem mieszkań oddanych do użytkowania. Szacuje się, że w Polsce dostępnych jest 15,3 mln lokali. Tylko w roku 2021 liczba ogólnie dostępnych mieszkań powiększyła się o 234,7 tysięcy, co daje wzrostu w ciągu roku o 1,60% i jest to historycznie rekordowy wzrost nowo wybudowanych mieszkań.