Rynek nieruchomości z rekordem mieszkań użytkowych. Jednocześnie inwestycja zaczynają hamować.
Rynek nieruchomości w poprzednim roku był bardzo obfity w ilość mieszkań oddanych do użytkowania. Takich wyników nie był od bardzo dawna i mieszkań deweloperom starczy na bardzo długo. W IV kwartale 2022 roku oddano rekordowo około 71,6 tyś. mieszkań. 62% tej ilości to mieszkania pod wynajem oraz na sprzedaż. Pozostałe 37% to lokale indywidualne. Mimo tak dobrych wyników od kilku miesięcy widać, że inwestycje zaczynają mocno hamować.
W ostatnim kwartale 2022 roku rozpoczęto budowę 35,5 tyś. mieszkań, których ilość jest o 21,1% mniejsza od tej we wcześniejszym kwartale. Wartość ta jest również o 42% mniejsza niż w roku 2021. Spadki te dotyczą zarówno dużych miast, ich obrzeży, jak i małych miasteczek. Również spada liczba pozwoleń na budowę mieszkań. W okresie ostatnich 3 miesięcy wydano ich prawie 61tyś.. To o ledwie 8,4% mniej niż w poprzednim kwartale oraz o 30% mniej niż w ubiegłym roku.
Według analityków NBP można w końcu zaobserwować stabilizację oraz “poszukiwanie nowego punktu równowagi po istotnej korekcie popytu”. NBP wskazuje również na znacznie wolniejsze rośnięcie cen materiałów budowlanych, robocizny, budowy mieszkań czy kosztu najmu sprzętu budowlanego. Odnotowano również mniejszą ilość klientów zainteresowanych kupnem terenów budowlanych.
Zobacz również:
