Nowy podatek od nieruchomości dla inwestorów instytucjonalnych

Podatek od nieruchomości podniesie koszty wynajmu mieszkań. Minister Sasin wraz ze swoim zespołem pracuje nad wprowadzeniem nowych podatków, „danin”, które będą obciążały inwestorów instytucjonalnych, ale nie tylko! Celem wprowadzenia takich podatków jest zmniejszenie ubóstwa(?).

Ministerstwo Aktywów Państwowych pragnie zmniejszyć ubóstwo na obszarach zamieszkanych przez najbiedniejszych. Mowa tu o miejscowościach z brakiem dostępu do bieżącej wody, łącza prądu, etc. Środkiem do tego miałby być celowy podatek planowo obciążający inwestorów instytucjonalnych, czyli między innymi fundusze inwestycyjne. 

 

 

Pomimo tego, że przepisy nie obejmą wszystkich właścicieli to trudno przewidzieć kto będzie tym nieszczęśliwcem. Wstępnie mówi się o trzech nowych podatków, danina transakcyjna, podatek stały od przychodów z budynków oraz wyższa stawka podatku od nieruchomości – właśnie takie rozwiązania proponuje minister Sasin. Niepotwierdzone informacje mówią, że nowe podatki obejmą tylko osoby prawne oraz będą pobierane tylko od nowych transakcji.

Szacunkowe doniesienia mówią, że aż za 20% transakcji na rynku nieruchomości odpowiadają fundusze inwestycyjne i właśnie głównie w nich są wycelowane te podatki oraz zupełnie pominą osoby fizyczne. Jakie są pozostałe warunki?

 

Danina transakcyjna będzie podobna do tej obowiązującej w Irlandii. Tam objęte są nią osoby i instytucje prawne dokonujące zakupu przynajmniej 10 nieruchomości w ciągu 12 miesięcy. Podatkiem stałym będą obciążone osoby prawne posiadające przynajmniej 5 mieszkań, wysokość tej opłaty nie jest jeszcze znana.

Pozostaje pytanie, czy ministerstwo aktywów na czele z panem Sasinem zdaje sobie sprawę, że prawdopodobnie wszystkie te dodatkowe podatki zostaną przerzucone na klienta końcowe, czyli na wynajmującego, co zwiększy koszty wynajmu mieszkań.