Mieszkania potaniały czy zdrożały? Odpowiedź w raporcie NBP
Ostatnio Narodowy Bank Polski wydał raport dotyczący rynku nieruchomości za rok 2022. Można z niego wyczytać dużo ciekawych rzeczy między innymi czy mieszkania potaniały czy podrożały. W tym artykule odpowiemy na to pytanie oraz czy wynajmowanie mieszkań w dalszym ciągu jest zyskowne.
Zacznijmy od cen mieszkań. Według raportu NBP mieszkania potaniały zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Realna cena mieszkań pierwotnych zmniejszyła się o 5,9% w samej stolicy, w 6 największych miastach spadła o średnio 5,4% oraz zmniejszyła się o średnio 2,9% dla 10 największych miast. Podobnie jest z realnymi cenami mieszkań wtórnych. W Warszawie ich wartość spadła o 13,4%, w 6 największych miastach o średnio 8,6% ceny oraz w 10 największych miastach o średnio 5,3%.
Jak się ma sprawa z wynajmowaniem mieszkań? Czy w dalszym ciągu jest to opłacalny biznes? Nie w tak dużym stopniu jak dotychczas. W szczytowych okresach rentowność wynajmowania mieszkań wynosiła 7% w skali roku. Dziś wartość ta jest bliska 0%, głównie przez koszt pieniądza. Eksperci zalecają przyjrzeć się innym, atrakcyjniejszym sposobom inwestycji.
Zobacz również:
