Ceny mieszkań w Niemczech spadają
Pod koniec ubiegłego roku odnotowano pierwszy spadek cen od 12 lat. Ceny mieszkań w całych Niemczech spadły o średnio 3,6%. Wcześniejszy spadek nie był tak duży jak aktualny. W 2010 średnia cena mieszkań spadła o zaledwie 0,5%. Eksperci podają za przyczynę wzrost stóp procentowych, co przełożyło się na wyższe ceny kredytów.
Mimo wspomnianego spadku ceny te i tak nie należą do najmniejszych. W największych miastach takich jak Berlin, Kolonia, czy Hamburg wprawdzie odnotowano spadki o nawet 2,9%. Ale jak donosi Bundesbank ceny wielu nieruchomości zostały zawyżone. Bundesbank spekuluje, że w ubiegłym roku ceny zostały zawyżone o 30-40%. Również statystyki pokazują średni wzrost cen o 5,3% w roku 2022 w porównaniu do 2021.
Eksperci uważają, że Niemcy mimo wszystko to kraj bardzo odporny na kryzysy. Spekulują, że nawet w sytuacji kiedy ceny spadły by o 15% w dłuższym okresie, to i tak rynek pozostanie na poziomie z 2020. Warto dodać, że nieruchomości w Niemczech w większości są finansowane konserwatywnie i długoterminowo. Oraz przy aktualnej sytuacji na Ukrainie, imigracja w tym kraju jest na rekordowym poziomie, co zwiększa popyt.
Zobacz również: