Podstawy sporządzania kosztorysów
Spis treści
Podstawy sporządzania kosztorysów, czyli niezbędna dokumentacja do poprawnego przygotowania kosztorysu robót budowlanych.
Podstawy sporządzania kosztorysów
Kosztorys można sporządzić w prawidłowy sposób tylko wtedy, gdy wykonująca go osoba (kosztorysant) ma do dyspozycji odpowiednią dokumentacje oraz inne niezbędne informacje:
- dokładne określenie tego, co ma być budowane, czyli sprecyzowanie zakresu rzeczowego
inwestycji lub robót. - projekt wykonawczy
- uzgodniony z inwestorem protokół ustalenia danych wyjściowych do kosztorysowania.
- projektu technologii
- normatywna baza nakładów rzeczowych
- ceny czynników produkcji (robocizny, materiałów, sprzętu i kosztów transportu
- poziom kosztów pośrednich oraz zysku.
Kosztorys ofertowy
Podstawę do sporządzenia kosztorysu ofertowego stanowią:
• dokumentacja projektowa,
• przedmiar robót,
• założenia wyjściowe lub dane wyjściowe do kosztorysowania,
• ceny jednostkowe robót według informacji własnych wykonawcy robót lub innych informacji — w
kalkulacji uproszczonej,
• nakłady rzeczowe robocizny, materiałów i pracy sprzętu zawarte w katalogach,
a przy ich braku ustalone indywidualnie — w kalkulacji szczegółowej,
• stawki godzinowe robocizny, pracy sprzętu i materiałów oraz koszty pośrednie i zysk według własnej
kalkulacji oferenta lub innych informacji cenowo-kosztowych,
• obowiązujące zasady obliczenia podatku VAT.
Kosztorys zamienny
Podstawy sporządzania kosztorysu zamiennego stanowią:
• dokumentacja budowy — dziennik budowy i książka obmiaru robót,
• kosztorys ofertowy w zakresie cen jednostkowych lub jednostkowych nakładów rzeczowych oraz cen
czynników produkcji i narzutów.
Kosztorys powykonawczy
Kosztorys powykonawczy sporządza się na podstawie:
• dokumentacji technicznej,
• książki obmiaru robót potwierdzonej przez inspektora nadzoru,
• zapisów w dzienniku budowy, określających technologię i konieczność wykonania robót oraz okres ich wykonania,
• protokołów odbiorów częściowych i końcowych,
• protokołu danych wyjściowych do kosztorysowania,
• cen jednostkowych robót — w metodzie uproszczonej,
• nakładów rzeczowych ustalonych w protokole danych wyjściowych do kosztorysowania — w
metodzie szczegółowej,
• cen czynników produkcji,
• kosztów pośrednich, kosztów zakupu i stawki zysku, w wysokościach wynegocjowanych pomiędzy
zamawiającym a wykonawcą,
• obowiązujących zasad obliczenia podatku VAT.