Budownictwo ostro hamuje. Ceny ofertowe mniejszych działek notują ogromny spadek!
Spis treści
Spadek cen działek budowlanych i zadyszka na domkach jednorodzinnych. Spadek cen działek budowlanych, szczególnie o powierzchni poniżej 8 arów. Niepokojące informacje z GUSu dotyczące rozpoczętych budów domków jednorodzinnych. Korekta czy bessa?
Budownictwo jako jedna z najważniejszych gałęzi gospodarki odczuwa spowolnienia oraz zawirowania jako jedna z ostatnich. Sygnały spowolnień lub nawet regresji na rynkach dotarły niestety nawet do naszej branży. Ostatnie odczyty wskaźników pozwalają wnioskować, że powoli ocieramy się o rozpoczynający spadek cen, ale czy pojawią się ciekawe okazje inwestycyjne lub czy koszty budowy domów jednorodzinnych spadną? W średniej/dłuższej perspektywie czasowej wszystko na to wskazuje.
Działki budowlane
Ogromne obniżki cen zanotowały grunty budowlane o powierzchni poniżej 8 arów. W niektórych przypadkach można zauważyć dwucyfrowe spadki. W województwie Lubuskim można znaleźć ceny działek nie widzianych od 2014 roku! Mowa tutaj o
Na podstawie danych serwisu Otodom obserwujemy dość znaczący spadek cen ofertowych mniejszych działek budowlanych już od wiosny, a sierpniowa analiza danych tylko potwierdziła ten trend. Aż w dziesięciu województwach zanotowano spadki cen, w tym w pięciu spośród sześciu największych polskich miast. Przed spadkami broni się w ujęciu miesięcznym jedynie miasto stołeczne Warszawa, tutaj ceny wzrosły o +1,40% (m/m), jednak w ujęciu rocznym ceny ofertowe spadły o -7,60% (r/r).
Największe spadki notują kolejno:
- Województwo Mazowieckie -13,20 proc. (r/r)
- Województwo Małopolskie -18,50 proc. (r/r)
- Województwo. Łódzkie -19,20 proc. (r/r)
- Województwo Świętokrzyskie około –24,00 proc. (r/r)
- Województwo Warmińsko-mazurskie ok. -24,00 proc. (r/r)
Budownictwo jednorodzinne
Gęste chmury koloru czarnego zbierają się w sektorze budowy domków jednorodzinnych. Dane oraz wskaźniki nie mogą napawać optymizmem, gdyż ilość rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń notuje grubo ponad 20 procentowe spadki!
Główny Urząd Statyczny podał dane za sierpień 2022, z których wynika, że w całej Polsce rozpoczęto budowę 7.472 domów, co daje nam spadek -22,70 procenta (r/r). Tylko od początku tego roku ilość budów spadła o -17,40 procenta.
Ilość wydanych pozwoleń na budowę świeci jeszcze mocniejszym czerwonym. Sierpień 2022 zakończył się prawie 33 procentowym spadkiem, a tylko od początku roku ilość za pomniejszyła się o 20,70%
Źródła: Otodom.pl / Bankier.pl / Infogram.pl / GUS.pl / pixabay.pl
Zobacz również:
Nie mogę zgodzić się z tym artykułem, działka kupiona na początku tego roku (Dolnyśląsk) podrożała tylko w ostatnim miesiącu o ponad 20%. Sąsiad wystawił na sprzedaż i co miesiąc aktualizował cenę… Działka poszła 2 dni po podniesieniu ceny o ponad 20%!…
Myślenie życzeniowe?
Ależ oczywiście, że ceny nie kształtują się w całej Polsce dokładnie tak samo. Czy nadeszła prawdziwa Bessa na rynku przekonamy się dopiero za kilka / kilkanaście miesięcy.